5 вариантов ипотека от Хоум Кредит Банка

Ипотечное кредитование, как и прежде, считается наиболее демократичным способом покупки жилья в РФ. Вот почему популярность ипотечных программ стремительно растет с каждым годом. К примеру, банковское учреждение Хоум Кредит выдавало ипотеки на индивидуальных условиях.

Условия

Условия, на которых предоставляли заемщику ипотеку в ХКБ, во многом зависели от таких факторов:

• Размер займа. Оказывает влияние не только на ежемесячный взнос, но и на итоговую переплату.
• Вид жилья. Обычно ставка на земельные участки и квартиры в новостройке выше, нежели на вторичное жилье.
• Период кредитования. Ставка зависит от срока договора. Чем дольше период, тем выше процент.
• Документы, предоставленные клиентом. Если кредитозаемщик, который занимался предпринимательством, подтверждал свои доходы в устной форме, из-за увеличения рисков ХКБ мог повысить ставку на 2%.
• Валюта. Процентная ставка на ипотечные кредиты в иностранной валюте ниже, но изменение курса может не только свести выгоду к нулю, но и сделать долг обременительным, нежели займы в национальной валюте.

Это главные причины, от которых зависела итоговая переплата, процентная ставка и ежемесячный взнос.

Процентные ставки

Проценты по такому виду кредитования находились в диапазоне 9,5-18,5%. Ставка по валютным займам – 9,5-16,5%, а по кредитам в рублях – 12-18,5%.

Итоговая величина ставки зависела от:

• наличия собственности;
• количества документов, предоставленных кредитозаемщиком;
• наличия положительной кредитной истории;
• наличия незакрытых кредитов.

В заявлении указывалась лишь собственность, что принадлежала заемщику. Это давало возможность ХКБ существенно уменьшить риск невыплаты заемных средств, из-за чего понижались процентные ставки.

Страхование

Банковское учреждение Хоум Кредит предлагало своим клиентам с действующими соглашениями два варианта развития событий:

• каждый год продлевать страховку, но оставлять прежнюю ставку по ипотеке;
• отказаться от всех страховых программ, кроме имущественного страхования – титульного и личного. Однако в таком случае процентная ставка увеличивалась на 4 позиции.

Если клиент решал отказаться от услуг страхования, он мог обратиться с заявлением в ХКБ, чтобы кредитный менеджер внес соответствующие изменения в кредитно-залоговую документацию.

Затем заемщик обращался в страховую организацию, которая страховала его риски, с просьбой выполнить переоформление полисов.

За внесение вышеперечисленных изменений банковская структура не требовала вознаграждений и не взимала комиссий. Заемщику следовало лишь оплатить госпошлину, размер которой устанавливался законом, за внесение дополнений в клиентскую запись об ипотеке. Если клиент хотел вносить правки в документацию с помощью третьих лиц, то цена на услуги соответствовала их тарифам.

Ипотечные программы

Ипотека в Хоум Кредит банке – это экономически выгодное приобретение недвижимости на первичных и вторичных рынках.

До недавнего времени в банковской организации действовали:

• ипотечная программа по покупке квартир (комнат) в новостройке;
• рефинансирование ипотек;
• заем средств на покупку частного дома;
• ипотечное предложение на вторичном рынке;
• заем наличных денег под залог дома.

Итак, жилье в новостройке. Здесь перечень предложений достаточно велик. Программа предполагала приобретение комнат либо квартир в строящемся или же в уже построенном доме. При оформлении таких займов требовался первоначальный взнос, величина которого составляла 10% от цены приобретаемого жилья. Оставшиеся средства принято было вносить аннуитетными платежами.

Отличительная черта займа на покупку жилья в ХКБ – первоначальные платежи в первую очередь направлялись на выплату процентов, поэтому размер основного долга несущественно сокращался.

Поговорим о покупке жилья на вторичном рынке. Здесь величина первоначальных взносов была установлена на уровне 20%. Следует отметить, что между процентной ставкой и размером первоначального взноса существовала прямая зависимость. Чем выше первый платеж, тем меньше процент по займу.

Также предоставлялись денежные средства и на приобретение участков и загородных домов. В этом случае процентные ставки зависели от необходимой суммы. Они устанавливались отдельно для каждого клиента и зависели от категории кредитозаемщика. Если клиент был партнером ХКБ, то процент для него был ниже, да и документы со списка не нужно было предоставлять.

Были разработаны и специальные предложения, по которым можно было взять денежные средства наличными для приобретения земельного участка и другой недвижимости. Да, процентные ставки были высокими, но и заявки рассматривались оперативно, а средства выдавались на руки в день подачи заявления.

Увы, на данный момент банк Хоум Кредит приостановил выдачу ипотечных займов. Действующие клиенты, которые успели оформить договора, обслуживаются на тех же условиях.

К тому же у организации теперь есть собственная база с объектами недвижимости, что выставлены на продажу по рыночной стоимости. Они находятся либо в залоге банка, либо принадлежат ему. Более детально можно ознакомиться с информацией на странице ipoteka.homecredit.ru.

Требования

Граждане, желавшие получить деньги в долг, понимали, что на протяжении длительного времени придется выплачивать банку немалую сумму. Если клиент не выполняет свои платежные обязательства, ХКБ отбирает квартиру и продает ее на аукционе. Вырученные денежные средства идут на закрытие долга.

Чтобы получить денежные средства клиенты должны были соответствовать нескольким основным требованиям:

• допустимый возраст – 21 год;
• иметь постоянный доход;
• и быть гражданами РФ.

Документация

Стандартный пакет документов выглядел так:

• заявление кредитозаемщика (если есть, то и созаемщиков и поручителей);
• паспорт(а) участника(ов) сделки;
• справка 2-НДФЛ;
• копия трудового договора либо трудовой книжки;
• ИНН;
• СНИЛС;
• бумаги на собственное жилье.

Если заемщик состоит в браке, поручительство супруга (супруги) является обязательным.

После одобрения заявления на ипотеку необходимо было собрать, а также подготовить документы по недвижимости. А именно:

• справку из ЕГРП;
• отчет об оценке;
• договор купли-продажи жилья;
• технический либо кадастровый паспорт на квартиру (дом);
• свидетельство, подтверждающее право собственности у продавца;
• бумаги о госрегистрации права собственности;
• прочие документы.

Способы погашения

Погашается кредит следующим образом: каждый месяц заемщик перечисляет на специальный счет суммы, которые соответствуют (или превышают) размеру аннуитетного платежа.

Чтобы избежать дополнительных затрат необходимо:

• каждый год осуществлять оплату страховки;
• ежеквартально приносить выписки о финансовом состоянии;
• ежемесячно выплачивать долг по ипотеке.

Погашать взятую в Хоум Кредит ипотеку рекомендуется:

1. Через банкоматы.
2. Через кассу в отделении ХКБ.

Месторасположение ближайшего банкомата можно узнать [mask_link]на сайте банка[/mask_link].