Ипотечный кредит от Райффайзенбанка: 6 доступных программ

Для большого количества граждан получение ипотеки — единственный шанс обзавестись собственным жильем. Особое и наиболее лояльное отношение банков зафиксировано в отношении молодых семей, военнослужащих и пенсионеров, которые имеют все шансы оформить ипотечный кредит на льготных условиях.

Отсутствуют какие-либо ограничения по категориям возможных заемщиков. Ссуда может быть выдана любому заявителю, в том числе адвокатам и нотариусам. Исключение – индивидуальным предпринимателям такой кредит не предоставляется.

Виды ипотечных кредитов

Многие из программ появлялись поэтапно, сформировав таким образом целый спектр способов, каждый из которых приведет заемщика к его давней мечте — получению собственной недвижимости.

«Квартира на вторичном рынке»

Покупка квартиры в кредит на вторичном рынке — неплохой вариант, ведь так можно получить «крышу над головой» на выгодных условиях и неплохо сэкономить.

Условия и процентная ставка:

• 9,75% — годовая ставка;
• 30 лет — максимальный срок выплаты кредита;
• 26 миллионов рублей — наивысший размер ипотеки.

Достоинством этого кредитования можно назвать то, что приобретение жилья на вторичном рынке в кредит не требует от клиента первоначального взноса.

А также ипотечный кредит в Райффайзенбанке позволяет гражданам следующее:

• созаемщиком может выступить гражданская супруга или супруг (состоять в официальном браке необязательно);
• сумма кредита может быть уменьшена банком при условии, что заемщик вернет долг досрочно.

Ипотека «Квартира в новостройке»

Если и покупать квартиру, то новую, особенно когда материальное положение заемщика может это позволить.

Данная программа и дает возможность гражданину купить недвижимость в недавно построенном многоквартирном доме.

Условия и процентная ставка:

• 9,75% — ставка в год;
• 30 лет — наибольший срок использования кредитного продукта;
• 26 миллионов рублей — сумма займа (максимальная).

Ко всему прочему стоит отметить, что Райффайзенбанк позволяет своим клиентам:

• самостоятельно выбрать жилье в более чем двадцати компаниях, качество квартир которых гарантирует банк;
• предоставляется возможность отслеживать все действия, связанные с полученной ипотекой, не выходя из дома с помощью интернет-банкинга.

Ипотека под залог имеющегося жилья

Иногда по той или иной причине банк отказывает человеку в получении ипотеки. Но это не повод расстраиваться, особенно если в собственности заемщика или его родственников есть недвижимость, которая может выступить в качестве залога.

Условия и процентная ставка:

• 9,75% — годовая ставка;
• 30 лет — срок, на протяжении которого можно погашать кредит;
• 26 миллионов рублей — размер ипотеки.

Особенностями этой программы кредитования являются:

• возможность оформления ипотечного займа без уплаты первоначального взноса;
• предметом залога может выступить даже комната в общежитии или коммуналке.

Ипотека с материнским капиталом

Очень популярным и пользующимся спросом видом ипотечного кредитования является «Ипотека под залог материнского (или, как его еще называют, семейного) капитала».

Условия и процентная ставка:

• 9,75% — ставка в год (может быть выше);
• 30 лет — максимальный срок;
• 26 миллионов рублей — наивысшая сумма к выдаче на покупку жилья.

Помимо указанного, стоит учесть еще несколько аспектов, характерных этому типу ипотеки:

• созаемщиками могут быть только родители или супруги;
• купить квартиру в кредит можно как на вторичном рынке, так и в новостройке.

«Коттедж на вторичном рынке»

Этот вид ипотеки является наиболее сложным в получении — возможно, из-за высокой стоимости коттеджей.

Условия и процентная ставка:

• 12,75% — процентная ставка;
• 25 лет — срок кредитования (максимальный);
• 26 миллиона рублей — допустимый размер ипотеки.

В данном контексте остается очертить еще пару важных пунктов:

• сумму ипотеки можно увеличить, но только при наличии материально независимого созаемщика;
• в качестве первоначального взноса может выступить материнский капитал.

Рефинансирование ипотечного кредита

Чтобы Райффайзенбанк рефинансировал ипотечный кредит заемщика, взятого у первичного кредитора, клиент должен самостоятельно обратиться в отделение учреждения и попросить об этом, предоставив необходимый пакет документов.

Условия и процентная ставка:

• 9,99% — ставка в год (повышается в зависимости от суммы и срока кредита);
• 30 лет — наивысший срок выплаты;
• 26 миллионов рублей — максимальный размер займа.

Необходимо донести до заемщика следующую информацию относительно процесса рефинансирования:

• комиссия за выдачу средств и рассмотрение заявки Райффайзенбанком не предусмотрена;
• осуществить процедуру по рефинансированию займа можно без согласия первичного банка.

Получив ипотечный кредит, клиент ни в коем случае не должен допускать просрочек в рамках его погашения. Нарушения правил договора могут повлечь за собой начисление дополнительных штрафных процентов — 0,06% в сутки.

 Кто может получить ипотеку

Обратиться в банк, предоставить определенный перечень документов и получить ипотеку может каждый, но только при условии, что он выполнит все требования Райффайзенбанка.

Требования к заемщику

Как и все банковские учреждения РФ, Райффайзенбанк перед выдачей настолько солидного кредита будет требовать от своего заемщика соответствия некоторым пунктам:

• возраст — от 21 года;
• гражданство — исключительно российское;
• наличие постоянного дохода (одного из):
  • от основной работы;
  • работы по совместительству;
  • сдачи в аренду недвижимости.
• наличие официального трудоустройства (если сумма займа превышает 500 тысяч рублей);
• наличие созаемщика (когда сумма кредита требуется больше).

Необходимые документы

Но также отмечается, что наличие у заемщика определенного спектра документов — это залог положительного ответа кредитора.

Итак, предлагаем к вниманию список бумаг, которые необходимо предоставить сотруднику отдела по работе с физическими лицами:

• паспорт гражданина РФ;
• идентификационный номер налогоплательщика;
• документ, подтверждающий право собственности заемщика или его родственника на квартиру (при получении ипотеки под залог);
• справка, подтверждающая наличие постоянного трудоустройства, при этом в качестве приложения можно использовать:
  • для военнослужащих — копию контакта;
  • для госслужащих, нотариусов, адвокатов — копию удостоверения;
  • для других граждан — письмо в свободной форме от руководства заемщика о занимаемой им должности.
• справка о доходах по бланку банка.

Отсутствие какого-либо документа, требуемого банковским учреждением, может стать вполне обоснованной причиной, по которой банк откажет клиенту в выдаче ипотечного займа.

Как оформить заявление

Оформить заявление на взятие ипотеки можно разными способами, но прежде стоит упомянуть о том, как заемщик способен узнать, выдадут ли ему займ:

• позвонить на горячую линию Райффайзенбанка и проконсультироваться с оператором;
• посетить отделение банка, обратившись с интересующими вопросами к специалисту по работе с физическими лицами;
• отправить сокращенную анкету онлайн (с минимумом информации о себе) на сайте банка.

Далее, уже зная, что выдача ипотеки возможна, нужно подготовить пакет документов и заявление (образец которого есть на сайте банка), а после передать его кредитору (на выбор):

• самостоятельно отнести в отделение Райффайзенбанка;
• отправить по электронной почте, не выходя из дома;

После выполнения вышеуказанных действий нужно подождать (даты указаны без учета выходных и праздников):

• до 5 рабочих дней кредитор будет рассматривать заявку;
• до 3 рабочих дней станет длиться поиск подходящего жилья (при условии, что ипотека будет выдана);
• 1 день займет у Райффайзенбанка подготовка договора;
• 1 день потребуется заемщику для посещения банка и подписания договора.

В среднем стать обладателем собственного жилья можно всего лишь за 10 дней, главное — идти к своей цели несмотря ни на что.

На завершение стоит лишь посоветовать гражданам хорошо подумать перед обращением в банк с целью взятия такого кредита, ведь оформление ипотеки — это большая ответственность, которая свойственна не каждому.