Как быстро оформить в Совкомбанке ипотечный кредит: с использованием материнского капитала, под залог недвижимости или пенсионерам

Жилищный вопрос всегда оставался актуальным. В наше время покупка собственного жилья стала доступной благодаря ипотечным программам банковских организаций. Разработал свою программу и Совкомбанк, ипотечный кредит которого будет рассмотрен ниже. Примечательно, что ипотеку в этом банке можно оформить, представив всего два документа.

Условия и процентная ставка

Выдается ипотечный кредит в Совкомбанке на таких условиях:

• Размер кредитного лимита от 500 тыс. до 30 млн руб.
• Срок кредитования может достигать 20 лет.
• Проценты начинают насчитываться поставке от 11.4% годовых.

Запрещено приобретать под ипотеку:

• Ветхие здания, идущие под снос.
• Обремененную жилую площадь.
• Недвижимость, находящуюся в закрытых административных территориальных образованиях.

Особенности

Ипотечные займы Совкомбанка имеют довольно выгодные условия.

Кредиты выдаются официально трудоустроенным лицам и заемщикам, находящимся на пенсии. Пенсионеры ипотеку оформляют на более выгодных условиях – минимальная процентная ставка и продолжительный кредитный срок.

Ипотека для пенсионеров

Совкомбанк входит в число немногих банковских учреждений, выдающих ипотечные кредиты людям на пенсии.

При оформлении займа учитывается размер пенсионного пособия и наличие дополнительных источников дохода у заемщика.

Если соискатель продолжает трудовую деятельность, либо имеет подсобное хозяйство – это может положительно повлиять на принятие решения о выдаче ипотечного займа. Максимальный кредитный лимит пенсионер вряд ли получит, сумма будет выдана с учетом финансовых возможностей и периода кредитования заемщика.

По условиям финансовой организации предельный возраст заемщика на момент погашения займа может достигать 85 лет. Стало быть, при оформлении ипотеки на двадцатилетний срок, заемщику должно быть не больше 65-ти. Размер процентной ставки займа достигает 12% годовых. При оформлении нужны такие документы:

• Российский паспорт.
• Пенсионное удостоверение.
• Справка из пенсионного фонда о размере пенсии.
• Справка формы 2-НДЛФ (если пенсионер работает).

Страхование заемщика является добровольным, но при его наличии есть большая вероятность получить положительное решение и смягчить условия кредита.

Под материнский капитал

В Совкомбанке молодым семьям предоставляют возможность оформить ипотеку с использованием материнского капитала. Им можно либо погасить часть задолженности, либо использовать его в качестве первого взноса. Таким образом, жилье молодожены могут купить, обладая на первом этапе даже небольшими средствами.

Под залог недвижимости

Выгодные условия имеет ипотечный заем в Совкомбанке, оформленный под залоговое обеспечение недвижимости.

Гарантом возврата заемных средств может стать институт поручителей. Благодаря этим факторам может быть уменьшена процентная ставка по ипотечному кредиту.

Лимит ипотеки достигает 60% от цены залогового обеспечения на рынке жилья. Первоначальная процентная ставка кредита составляет 36% в год. Но со временем она может быть снижена до 18,99% и до 14,99% годовых.

Возрастной ценз при оформлении ипотеки – 21 год на момент получения займа и 65 на момент его закрытия.

Залогом не может быть жилье, принадлежащее несовершеннолетнему. Не могут служить залоговым обеспечением дома, подлежащие сносу, служащие предметом судебного разбирательства или находящиеся в залоге другого займа.

Требования

При оформлении ипотеки заемщик в первую очередь должен собрать нужный комплект документации. В перечень необходимых бумаг, составленный банком, входят:

• Российский паспорт.
• Справка формы 2-НДЛФ.
• Подтверждение права на владение недвижимостью.
• Справка-выписка из домовой книги.
• Подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам.
• Ксерокопия трудовой книжки.

Возраст заемщика должен составлять от 20 до 65 лет, стаж работы на последнем месте трудоустройства не меньше 120 дней. Место проживания должно находиться в районе нахождения отделения Совкомбанка в радиусе до 70 км.

Помимо требований к заемщику, к приобретаемому жилью также применяется ряд требований.

Приобретаемый объект не может идти на снос, быть обремененным, принадлежать лицам с правом безвозмездным пожизненным пользованием жильем, и входить в закрытые административно-территориальные образования.

Оформление ипотеки

Ипотеку в Совкомбанке можно оформить по двум вариантам. Первый – непосредственно в офисе банка. С помощью менеджера банка заемщик оформляет анкету и оставляет ее для рассмотрения. Есть ипотечные программы, для оформления которых нужны только паспорт и еще один документ, на усмотрение заемщика.

Заявка требует указания:

• Размера ипотеки.
• Возраста клиента.
• Доходов.
• Кредитного срока.
• Контактных данных.

При положительном решении по займу, нужно будет вновь прийти в банк и оформить кредитный договор. Можно проконсультироваться и по телефону горячей линии, но банк посетить придется обязательно.

Онлайн-заявление

Второй вариант оформления ипотечного кредита предусматривает предварительное оформление заявки онлайн на [mask_link]сайте финансового учреждения[/mask_link]. Ипотечная программа требует двух документов заемщика. Что необходимо указать в заявке:

• Размер кредита.
• Срок кредитования
• Полное имя.
• Дату рождения.
• Регион проживания.
• Данные для связи (номера мобильного и стационарного телефонов, скайп и email).

Далее нужно дать разрешение на обработку персональной информации и отправить заявку в банк.

Заявка будет рассмотрена и заемщик получит предварительное решение. После этого нужно будет собрать необходимый пакет документов и представить в банк. Чем больше документов представляет соискатель, тем лояльнее могут быть условия ипотеки.

Банк может и отказать в выдаче займа, не объясняя причин отказа.

Итоги

Приобретенная в ипотеку недвижимость считается залоговым обеспечением займа до полного погашения заемщиком задолженности. Если платить не вовремя или не платить вообще по ипотечному кредиту, у должника возникнут проблемы с банком. По решению суда жилье могут конфисковать.

Если выплачивать долг становится трудно, есть возможность рефинансировать ипотеку с помощью программ других банков.

Главным преимуществом ипотечного займа Совкомбанка является доступность и упрощенная схема оформления. Высокие ставки компенсируются различными скидками. Заемщики, оформившие ипотечный кредит Совкомбанка, отзываются о нем положительно.