Как оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке без первоначального взноса
Содержание
Не всегда существует возможность сразу собрать всю необходимую сумму для покупки квартиры за наличные, или даже внести первый взнос в рамках программы ипотечного кредитования. В то же время, может возникнуть ситуация, когда у заемщика уже есть жилплощадь, которую хотелось бы продать, а взамен купить что-то больше и лучше. Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке – удобный способ обзавестись жилой площадью, не вкладывая собственных наличных денег.
Описание кредитной программы “Нецелевой займ под залог недвижимости”
Основные условия и процентные ставки
Предложения Сбербанка предоставляют возможность получить ипотеку без внесения первоначальной суммы взноса. В качестве предмета залога по ипотечному кредиту используются:
- квартира, дом, или другое жилое здание;
- дом и земельный участок в едином комплексе;
- автогараж;
- земельные участки;
- гараж с земельным участком, на котором он расположен.
Сумма займа определяется в размере 60 процентов от рыночной оценки стоимости залогового имущества. Кредит выдается в национальной валюте. Выдача денег проводится бесплатно, без комиссий. Максимальный срок действия ссудного соглашения – 20 лет.
Базовая процентная ставка по программе составляет 13% годовых. Процент за использование кредитных средств увеличивается, в случае отказа клиента оформить защиту жизни и здоровья на весь срок действия ссудного соглашения, и если у заемщика нет карты Сбербанка для перечисления заработной платы. Оформление договора добровольного страхования жизни – это настоятельная рекомендация Сбербанка, ведь при наступлении страхового случая, страховщик осуществляет полный возврат кредита банку. Такая ситуация возможна, если заемщик не может выполнить условия кредитного договора из-за смерти, тяжелой болезни, или по другим заранее оговоренным причинам.
Обязательным одним условием получения денег является страхование залога по ипотечному кредиту, который оформлен в Сбербанке.
Требования к заемщикам
Для одобрения банком ссуды на приобретение дома или квартиры, к потенциальным заемщикам применяются такие основные требования:
- Такая программа доступна для работающих по найму сотрудников компаний и предприятий всех форм собственности. Граждане, занимающие должности директоров малого бизнеса не могут получить кредитные средства на таких условиях. Индивидуальные предприниматели или люди, имеющие в собственности больше 5 процентов акций в долевом бизнесе, могут кредитоваться в рамках других программ.
- Обязательное требование – гражданство России, постоянная или временная регистрация.
- Минимальный возраст участника программы составляет 21 год.
- Максимальный возраст заемщика не может превышать 75 лет на момент полного погашения кредита, при условии, что после выхода на пенсию заемщик продолжает трудовую деятельность.
- Стаж работы на момент оформления договора – минимум 6 месяцев. Для владельцев зарплатной карты в Сбербанке такие требования не применяются.
- Для увеличения кредитного лимита, возможно привлечь близкого родственника в качестве созаемщика.
Решение о выдаче денег или отказ в удовлетворении заявления принимается с учетом всех данных и документов клиента.
Необходимые документы
Ипотека в Сбербанке выдается под залог квартиры или частного жилого дома, а вот коммерческая недвижимость выступать обеспечением по этой кредитной программе не может. Чтобы оформить ссуду, необходимо подготовить такие документы:
- паспорт заемщика и паспорта созаемщиков при их наличии;
- документы, подтверждающие право собственности на предмет залога;
- технический паспорт дома;
- отчет о проведенной рыночной оценке имущества;
- справка об отсутствии прописанных людей в доме или квартире;
- нотариально заверенное согласие второго супруга на оформление ипотеки.
Отсутствие любого их этих документов или неправильное их составление могут стать причиной отказа банка в предоставлении кредита.
Как оформить кредит
Для получения заемных средств необходимо выполнить такой алгоритм действий:
- Первым шагом является обращение в удобное для вас отделение или посещение сайта Сбербанка.
- Предварительно ознакомившись с условиями ипотечного соглашения, нужно заполнить заявку и подготовить все необходимые документы.
- Подать заявку онлайн или в отделении, и дождаться решения банка.
- Оформить кредитный договор и договор ипотеки.
- Зарегистрировать ипотечное соглашение.
- Получить деньги.
Проведение всех этих процессов не занимает большого количества времени. Всесторонняя помощь сотрудников банка сокращает время на заполнение документов и гарантирует их правильную подачу с первого раза.
Альтернативные варианты кредитования
Подписание ипотечного договора под залог недвижимости в Сбербанке – серьезное мероприятие, которое требует стабильного и добросовестного выполнения всех взятых на себя обязательств в установленные сроки. Гарантировать оплату обязательных платежей можно при помощи дополнительных альтернативных способов кредитования.
Другие банки
Большое количество банковских учреждений предоставляют подобные услуги. При этом, стоит учитывать такие основные моменты:
- каждый отдельный банк выдает потребительские кредиты под определенный годовой процент;
- пакет документов для подписания соглашения может отличаться в разных финансовых учреждениях;
- требования к залоговому имуществу каждый банк устанавливает исходя из норм своих учредительных документов.
Для того чтобы выбрать для себя вариант кредитного договора стоит внимательно изучить все подробности предложений банков.
Внимательность и ответственность в подписании таких соглашений – гарантия сохранения и приобретения недвижимости без дополнительных хлопот, затрат и проблем.
Найдено 7 кредиторов
Кредитные карты
Создать резерв для непредвиденных случаев можно, если получить кредитную карту в Сбербанке или любом другом банковском учреждении.
Кредитный лимит на карте не позволит полностью перекрыть размер кредитного договора под залог недвижимости, но станет источником для внесения ежемесячного платежа, в случае временного недостатка денежных средств. Таким способом можно осуществить обязательный платеж по договору ипотеки без задержки, и обезопасить себя от штрафных санкций.
Найдено 24 кредиторовУсловия и процедуры оформления кредитных карт в разных банках могут отличаться, поэтому нужно внимательно изучить все нюансы и тарифы перед получением карты.
МФО
Микрофинансовые организации – хороший вариант получить требуемую сумму быстро. Заявка на предоставление ссуды заполняется всего за несколько минут. И за короткое время деньги будут перечислены на счет банковской карты.
Преимущество таких микрофинансовых организаций в возможности заполнять заявки на ссуду через интернет: находясь дома, на работе или в дороге. Небольшое количество документов и информации о клиенте значительно упрощает процедуру получения ссуды.
Процентные ставки для таких займов бывают выше, а сроки для возврата достаточно короткие, что необходимо учитывать при их получении.
Возвращать деньги можно через терминал, сервисы интернет банкинга или в отделении банка.
Найдено 42 кредиторов
— от условий оформления займа до погашения и решения сложных вопросов;
— подбор МФО по индивидуальным требованиям заемщика;
— помощь в получении денег с отрицательной кредитной историей.
Загрузка...
