Процесс оформления ипотечного кредита в «АК БАРС» Банке: 6 основных этапов

Мизерные заработные платы, которых едва хватает для оплаты коммунальных услуг и покупки всего самого необходимо не позволяют накопить денег на покупку собственного жилья, даже на вторичном рынке. Единственный выход для молодых семей – это оформить ипотечный кредит в «АК БАРС» Банке. Благо, что условия, разработанные данной финансовой структурой, являются вполне приемлемыми, главное, что должен будет сделать заемщик, так это соответствовать некоторым требованиям кредитора, иметь официальное трудоустройство и стабильный ежемесячный доход.

Условия выдачи

Процесс оформления ипотеки – это очень важный и ответственный шаг для каждой семьи, ведь оформляя столь солидные займы.

Граждане берут на себя «груз» в виде долгосрочного обязательства перед банком ежемесячно вносить определенную сумму на его счет в рамках погашения долга.

Принять решение относительно того, оформлять ли ипотечную ссуду невозможно, не ознакомившись с условиями её выдачи:

1. Годовая процентная ставка (чем выше сумма первоначального взноса, тем ниже процентная ставка, хотя есть еще некоторые аспекты, свойственно на нее влияющие):
   1. стандартная ставка – 12,4% в год;
   2. при оформлении страховки – 11,4% в год;
   3. при участии в акции «Быстрый старт – выгодный финиш» – 11,1% в год.
2. Срок, по истечении которого ссуда должна быть погашена в полном объеме (с учетом праздничных и выходных дней) – от 1 года до 25 лет (выбор периода кредитования закреплен за заемщиком).
3. Размер ипотечного займа:
   1. минимальная сумма – 500 тысяч рублей;
   2. максимальная сумма – 20 миллионов рублей.
4. Размер первоначального взноса – не обозначен, он зависит от суммы ипотечной ссуды, желаемой к выдаче (как правило, сумма первоначального взноса равна отметке в 15% от размера ипотеки).

Кредит на вторичное жилье

Получить в «АК БАРС» Банке ипотечный кредит на вторичное жилье также можно, о чем свидетельствует перечень аккредитованных компаний на сайте банка, специализирующихся на продаже недвижимости.

Что касается условий, то единственное отличие с вышеуказанными условиями заключается в таких аспектах, как:

• стоимость вторичного жилья ниже, вследствие чего уменьшится и размер ипотеки, и размер первоначального взноса;
• как правило, при оформлении ипотеки на вторичное жилье, процентная ставка увеличится на одну, а то и две отметки (решается в индивидуальном порядке).

Требования

Обзавестись собственным жильем можно будет лишь при условии, что заемщик выполнит все поставленные перед ним требования:

1. Возраст:
   1. 18 лет на момент получения кредита;
   2. 70 лет на момент полного погашения задолженности.
2. Гражданство – Российская Федерация.
3. Наличие регистрации в одном из регионов РФ (постоянна регистрация, или временная – не имеет значения).
4. Наличие созаемщика – обязательное требование, но только в том случае, если основному заемщику-мужчине на момент получения займа меньше 27 лет.
5. Трудовой стаж:
   1. 3 месяца – минимальный стаж на последнем (текущем) месте работы;
   2. 12 месяцев – минимальный стаж для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса.

В случае, если созаемщик, к примеру, супруг (-а) все же будет привлечен, он должен будет соответствовать идентичным требованиям, что и основной должник.

Необходимые документы

Кредит, сумма которого равна отметке даже в 500 рублей не будет выдан, если клиент не предоставит кредитору хотя бы минимальный спектр документов.

Если же речь идет о таком виде кредитования, как ипотека, то перечень обязательных к предоставлению документов очень широк:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• копия трудовой книжки (каждая из страниц должна быть заверена работодателем);
• заявление на получение ипотечного займа (пример заявки предоставляется);
• документ, подтверждающий уровень ежемесячного дохода (на выбор):
  • справка о доходах по форме банка;
  • справка о доходах по форме НДФЛ-2;
  • справка о доходах, составленная в произвольной форме работодателем;
  • выписка по банковскому счету (для индивидуальных предпринимателей);
  • выписка по зарплатной карте (для физических лиц, работающих по найму или по договору подряда).

Пример формы справки о доходах:

Скачать справку

Также, согласно официальным данным, опубликованным на официальном сайте банка, потенциальный клиент должен предоставить сотруднику кредитного отдела список дополнительных бумаг:

• СНИЛС;
• свидетельство о браке (свидетельство о разводе, свидетельство о смерти супруга, копия брачного договора);
• военный билет (для клиентов-мужчин, не достигших 27-летнего возраста);
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности у клиента квартиры, дома или земельного участка, который бы мог выступить в качестве залога (если в наличии недвижимости нет, то в качестве залога выступит покупаемая недвижимость).

Процесс оформления

Процедура по оформлению денежного займа в виде ипотеки осуществляется исключительно в отделении банка.

Чтобы процесс увенчался успехом, стоит выполнить ряд следующих рекомендаций:

1. Посетить отделение банка, обратиться к сотруднику по работе с физическими лицами.
2. Из каталога аккредитованных компаний, выбрать понравившийся объект недвижимости.
3. Предоставить перечень необходимых документов.
4. Заполнить заявку и анкету заемщика.
5. Дождаться ответа кредитора (рассмотрение заявки может занять до 5 календарных дней).
6. В случае получения положительного ответа, вновь посетить то же самое отделение финансовой структуры и подписать кредитный договор.

На завершение стоит акцентировать внимание читателей на том, что своевременное невнесение платежа в счет погашения ипотеки, может привести к конфликту с кредитором в виде судебных тягот и других проблем (пени, штрафов).