Ссуду на приобретение жилья сегодня предлагают многие банковские организации страны. Достаточно выгоден ипотечный кредит в Тинькофф банке, где финансовая организация выступает посредником между заемщиком и другими банками, выдающими ипотеку.

Основные условия

Законы России предусматривают выдачу ипотечных займов на таких условиях:

• Возрастной ценз 18–75 лет.
• Стаж на последнем месте работы более 1 месяца (для ИП более года).
• Созаемщиков может быть несколько (до 4 человек).
• Поручителем по ипотечному займу, если заемщик состоит в браке, автоматически становится муж или жена.

Срок кредитования, первоначальный взнос, процентная ставка зависит от финансового учреждения, через которое Тинькофф банк оформляет ипотечный кредит заемщику.

Кредитные программы банков-партнеров имеют общие черты.

Размер минимального первоначального взноса составляет 10% от стоимости жилья. Столько вносит заемщик при покупке доли в квартире. Приобретая вторичное жилье, заемщик вносит 15% от цены квартиры. Первоначальный взнос за квартиру в новостройке составляет уже 20%. Покупка загородного дома, коттеджа или таунхауса требует минимального взноса в размере 40% от стоимости жилья. Сумма может быть и большей, при этом заемщику не придется переплачивать по займу.

Что касается процентной ставки, при оформлении ипотеки в Тинькофф банке она составит 12,7–14,7% годовых. При покупке квартиры в новом доме по ипотечной программе с господдержкой ставка составляет 10,5% в год. В общем, оформление ипотеки через Тинькофф позволяет заемщику сэкономить от 0,25 до 1,1% по ставке.

Более 100 тыс. рублей по ипотеке, финансовая организация не выдает. Размер займа находится в прямой зависимости от первоначального взноса.

Срок кредитования может достигать 25 лет.

Требования и документы

В каждой банковской организации свои требования к пакету документации на оформление ипотечного займа. Тинькофф банк требует предъявления таких документов:

• Анкета-заявка на получение займа.
• Российского паспорта или удостоверения личности.
• СНИЛС.
• Идентификационный номер налогоплательщика.
• Военный билет (для лиц призывного возраста).
• Свидетельств о браке, разводе, рождении детей (при наличии).
• Ксерокопия трудовой книжки, что заверена работодателем;
• Справка о доходах.

Кредитор вправе потребовать и иные документы у заемщика.

Порядок выдачи кредита

Заявка на ипотечный кредит подается на [mask_link]официальном сайте[/mask_link] финансовой организации.

Информация, указываемая в заявке, должна быть достоверной.

После получения заявления, из банка клиенту звонит менеджер, который уточняет детали сделки, список нужных документов, и отправляет заявку в банки, сотрудничающие с Тинькофф.

Работник Тинькофф банка помогает клиенту рассчитать полную стоимость кредита и консультирует его по непонятным вопросам.

Заемщик может получить несколько предложений по оформлению ипотечного займа. Выбрав выгодный для себя вариант и присмотрев будущее жилье, соискатель отправляется в офис банковского учреждения, где проверяет и подписывает нужную документацию. Там же составляется график платежей, определяются процентная ставка, кредитный лимит и срок кредитования.

Есть возможность приобретения жилья без первоначального взноса – недостающую сумму выдает сам Тинькофф банк в кредит.

Преимущества и недостатки

Ознакомившись с нюансами, требованиями и условиями ипотеки в Тинькофф, следует отметить следующие плюсы займа:

• Одновременная подача заявки нескольким кредиторам позволяет заемщику подобрать приемлемое предложение.
• Экономия на процентной ставке.
• Экономия времени при подаче онлайн-заявки со сканами документов.
• Страховыми компаниями и оценщиками занимается сам банк.
• Комиссия за посреднические услуги отсутствует.
• Бесплатная помощь и консультация менеджера банка.
• Широкий выбор жилья на разных рынках.
• Минимизация пакета документов.
• Ответ по решению заявки предоставляется в течение суток.

Есть у ипотеки от Тинькофф банка и ряд минусов:

• Некоторые ипотечные программы с господдержкой недоступны, так как не все финансовые организации с ними работают.
• Решение зависит от скоринговой системы, которая иногда дает сбой.

В принципе, большинство недостатков ипотеки в Тинькофф банке присущи всему ипотечному кредитованию.

Оценивая отзывы в интернете об ипотечных кредитах Тинькофф банка, можно сказать, что большинство из них – положительные.

Особенно заемщики отмечают удобность оформления займа в онлайн-режиме.

Есть жалобы на работу некоторых сотрудников Тинькофф банка, что, впрочем, к самому продукту кредитования имеет отдаленное отношение.

Оформляя ипотечный кредит в Тинькофф банке, заемщику нужно взвесить все за и против, и трезво оценить свои финансовые возможности.

Кредитные специалисты не советуют оформлять ипотечный заем, если размер ежемесячного взноса забирает более 40% доходов. Такая кредитная нагрузка может оказаться неподъемной для клиента.

Только правильный подход к вопросу ипотечного кредитования приносит заемщику радость и удовлетворение от сделки.