Различия между ипотекой и кредитом на покупку квартиры
Далеко не каждый гражданин может позволить себе купить жилье на собственные накопления. Поэтому люди обращаются в банки для получения недостающей суммы. Но здесь перед ними встает вопрос о том, какую программу выбрать? Попробуем разобраться, что лучше – ипотека или кредит на покупку квартиры.
Основные различия
Выбирая между ипотекой и потребительским кредитом на покупку жилья, нужно учитывать ряд отличий этих двух программ:
Цель получения средств. Ипотека выдается на приобретение недвижимости, а потребительский кредит считается нецелевым.- Срок кредитования. Ипотечные займы относятся к категории долгосрочных, тогда как потребительские выдаются максимум на 5–7 лет (10 лет, если выдается большая сумма под залог).
- Сумма кредита. Ипотека – это сделка на крупную сумму, а классические нецелевые займы небольшие по размеру.
- Процентная ставка. По этому критерию ипотечное кредитование намного выгоднее, так как ставки минимальные.
- Обеспечение. Ипотека подразумевает выдачу денежных средств под залог, а при заключении договора на нецелевой кредит залог не является обязательным условием.
- Процесс оформления. Кредит под залог недвижимости требует сбор большого количества документов, на их рассмотрение у комиссии банка уходит больше времени, чем при заключении договора на стандартный заем.
Учитывая эти и другие особенности банковских предложений по двум вариантам кредитования, клиенту нужно сделать выбор. Определившись, остается найти кредитора.
Где лучше оформить ссуду
Сегодня почти у каждого банка среди программ кредитования есть ипотека и нецелевой займ на потребительские нужды. Выбор осуществляется на основании таких критериев, как выгодная ставка, сроки, а также минимальный и максимальный размер кредита. Стоит сразу сказать, что лучшие условия кредиторы предлагают постоянным клиентам с хорошей кредитной историей.
Ипотека
Предлагаем ознакомиться с предложениями нескольких банков с доступными условиями и требованиями.
[adsp-pro-20]Потребительские программы
Кроме того, заемщик может оформить стандартную потребительскую ссуду на приобретение жилья. Рассмотрим основные варианты и предложения.
Найдено 18 кредиторов
Общие требования
Решая, что выгоднее – ипотека или кредит на квартиру, нужно ознакомиться и с перечнем требований банка по различным программам. Так, для оформления ипотечной ссуды клиент должен соответствовать следующим условиям:
гражданство РФ;- прописка в регионе присутствия банка (кроме онлайн-банков);
- официальное трудоустройство;
- минимальный стаж работы (от 3 месяцев на текущем месте, от 6 месяцев общий).
гражданство РФ;Соответствие указанным требованиям подтверждается пакетом документов, в который, кроме перечисленных выше, обязательно входят сведения о приобретаемой недвижимости. Несмотря на то что сегодня есть специальные программы ипотеки по двум документам, собирать всю информацию на жилье все равно придется.
С оформлением потребительского займа дела обстоят проще. В большинстве случаев процесс ограничится передачей паспорта и справки с места работы (не везде требуют).
Многие банки сегодня рассматривают такие заявки в течение нескольких часов, то есть клиент получает деньги в день обращения. Такой вариант выгоден тем людям, которым средства нужны очень быстро.
Выбор кредитной программы – дело ответственное, поэтому заранее ознакомьтесь со всеми сведениями о кредиторе, его требованиями и условиями. Всегда внимательно читайте договор. Иногда в них спрятана информация о различных комиссиях и доплатах, например, за отказ от заключения договора личного страхования.
Загрузка...
