Различия между ипотекой и кредитом на покупку квартиры

Далеко не каждый гражданин может позволить себе купить жилье на собственные накопления. Поэтому люди обращаются в банки для получения недостающей суммы. Но здесь перед ними встает вопрос о том, какую программу выбрать? Попробуем разобраться, что лучше – ипотека или кредит на покупку квартиры.

Основные различия

Выбирая между ипотекой и потребительским кредитом на покупку жилья, нужно учитывать ряд отличий этих двух программ:

  • Различия между ипотекой и кредитом на покупку квартирыЦель получения средств. Ипотека выдается на приобретение недвижимости, а потребительский кредит считается нецелевым.
  • Срок кредитования. Ипотечные займы относятся к категории долгосрочных, тогда как потребительские выдаются максимум на 5–7 лет (10 лет, если выдается большая сумма под залог).
  • Сумма кредита. Ипотека – это сделка на крупную сумму, а классические нецелевые займы небольшие по размеру.
  • Процентная ставка. По этому критерию ипотечное кредитование намного выгоднее, так как ставки минимальные.
  • Обеспечение. Ипотека подразумевает выдачу денежных средств под залог, а при заключении договора на нецелевой кредит залог не является обязательным условием.
  • Процесс оформления. Кредит под залог недвижимости требует сбор большого количества документов, на их рассмотрение у комиссии банка уходит больше времени, чем при заключении договора на стандартный заем.

Учитывая эти и другие особенности банковских предложений по двум вариантам кредитования, клиенту нужно сделать выбор. Определившись, остается найти кредитора.

Где лучше оформить ссуду

Сегодня почти у каждого банка среди программ кредитования есть ипотека и нецелевой займ на потребительские нужды. Выбор осуществляется на основании таких критериев, как выгодная ставка, сроки, а также минимальный и максимальный размер кредита. Стоит сразу сказать, что лучшие условия кредиторы предлагают постоянным клиентам с хорошей кредитной историей.

Ипотека

Предлагаем ознакомиться с предложениями нескольких банков с доступными условиями и требованиями.

[adsp-pro-20]

Потребительские программы

Кроме того, заемщик может оформить стандартную потребительскую ссуду на приобретение жилья. Рассмотрим основные варианты и предложения.

Найдено 7 кредиторов
Максимальная сумма: 7500000 ₽ ГПС: 4.5 % Возрастное ограничение: 21 Время получения: 7 дн. Возможные сроки: 12-60 мес.
Взять
Максимальная сумма: 2000000 ₽ ГПС: 7.9 % Возрастное ограничение: 22-75 Время получения: 1 дн. Возможные сроки: 18-70 дн.
Взять
Максимальная сумма: 300000 ₽ ГПС: 9.9 % Возрастное ограничение: 20-85 Время получения: 7 дн. Возможные сроки: 12-60 мес.
Взять
Максимальная сумма: 299000 ₽ ГПС: 26 % Возрастное ограничение: 22-75 Время получения: 2 дн. Возможные сроки: 24-60 дн.
Взять
Максимальная сумма: 30000000 ₽ ГПС: 6.9 % Возрастное ограничение: 20-85 лет Время получения: 7 мин. Возможные сроки: 1-15 г.
Взять
Максимальная сумма: 15000000 ₽ ГПС: 4 % Возрастное ограничение: от 21 Время получения: 2 мин. Возможные сроки: 1-10 г.
Взять
Максимальная сумма: 7500000 ₽ ГПС: 4 % Возрастное ограничение: от 21 Время получения: 2 мин. Возможные сроки: 1-5 г.
Взять

Общие требования

Решая, что выгоднее – ипотека или кредит на квартиру, нужно ознакомиться и с перечнем требований банка по различным программам. Так, для оформления ипотечной ссуды клиент должен соответствовать следующим условиям:

  • Различия между ипотекой и кредитом на покупку квартирыгражданство РФ;
  • прописка в регионе присутствия банка (кроме онлайн-банков);
  • официальное трудоустройство;
  • минимальный стаж работы (от 3 месяцев на текущем месте, от 6 месяцев общий).

Соответствие указанным требованиям подтверждается пакетом документов, в который, кроме перечисленных выше, обязательно входят сведения о приобретаемой недвижимости. Несмотря на то что сегодня есть специальные программы ипотеки по двум документам, собирать всю информацию на жилье все равно придется.

С оформлением потребительского займа дела обстоят проще. В большинстве случаев процесс ограничится передачей паспорта и справки с места работы (не везде требуют).

Многие банки сегодня рассматривают такие заявки в течение нескольких часов, то есть клиент получает деньги в день обращения. Такой вариант выгоден тем людям, которым средства нужны очень быстро.

Выбор кредитной программы – дело ответственное, поэтому заранее ознакомьтесь со всеми сведениями о кредиторе, его требованиями и условиями. Всегда внимательно читайте договор. Иногда в них спрятана информация о различных комиссиях и доплатах, например, за отказ от заключения договора личного страхования.

Автор статьи
Консультант Александр Сергеевич
Эксперт портала
Задать вопрос
Консультации по вопросам кредитования физических лиц:
— от условий оформления займа до погашения и решения сложных вопросов;
— подбор МФО по индивидуальным требованиям заемщика;
— помощь в получении денег с отрицательной кредитной историей.
Ссылка на основную публикацию