Все что вам нужно знать о рефинансировании ипотечного кредита в Райффайзенбанке: требования, ставки и необходимые документы

При желании изменить срок погашения своего займа или уменьшить сумму ежемесячного платежа заемщик имеет уникальную возможность рефинансировать ипотечный кредит. Если осуществлять данную процедуру в Райффайзенбанке, то можно неплохо сэкономить — вернее, избежать солидной переплаты денег, которая обязательно имела бы место при кредитовании в первичном банке.

Условия

Чтобы рефинансировать в Райффайзенбанке ипотечный кредит, нужно обратиться к сотрудникам отдела по работе с физическими лицами. Чтобы слова о выгодных особенностях, предоставляемых Райффайзенбанком, не казались «громкими», к вниманию читателей список условий, на которых можно рефинансировать ранее полученную ипотеку:

• 9,99% — годовая процентная ставка;
• 1-30 лет — срок, на который можно получить займ (если кредит имеет залог в качестве недвижимости, срок уменьшается до 15 лет);
• при одобрении заявки денежные средства выдаются клиенту наличными или переводятся на его счет;
• погашение кредита осуществляется раз в месяц (сумма долга будет поровну разделена на количество месяцев).

При просрочке заемщику начисляются дополнительные штрафные проценты — 0,06% в сутки.

Требования к заемщикам

Чтобы кредитор одобрил заявку на рефинансирование займа, заемщик должен соответствовать спектру требований, которые Райффайзенбанк разработал специально для тех, кто желает реконструировать кредитный договор.

1. Гражданство значения не имеет — получить ипотеку может и нерезидент.
2. Возраст заемщика должен начинаться с 21 года, но не превышать 60 лет.
3. Рабочий стаж имеет следующие значения:
   • для всех граждан — от 6 месяцев;
   • для зарплатных клиентов — от 3 месяцев;
   • для тех, у кого текущее место работы является первым — 1 год.
4. Наличие рабочего и собственного номера телефона.
5. Минимальный ежемесячный доход клиента не ниже 20 тысяч рублей (созаемщик должен получать не менее 10 тысяч рублей).

Имеет влияние на результат и кредитная история: если она испорченная, то ответ однозначно будет отрицательным.

Необходимые документы

Сбор справок и документов — самый сложный процесс, который нужно пройти заемщику на пути к рефинансированию ипотечного кредита. По статистике, 89% случаев положительных ответов банка напрямую зависели от наличия полного пакета требуемых бумаг.

1. Анкета — заявление на получение ипотеки.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Документ, подтверждающий законность пребывания нерезидента на территории страны (для иностранцев).
4. Идентификационный номер налогоплательщика.
5. СНИЛС.
6. Письменное соглашение на обработку предоставленных персональных данных.
7. Копия свидетельства о браке (для женатых особей).
8. Справка о смене фамилии, имени или отчества:
   • по причине замужества;
   • по собственному желанию.
9. Копия трудовой книжки.

А также гражданину в обязательном порядке нужно заранее позаботиться о наличии у себя «на руках» кредитного договора, заключенного ранее с первичным кредитором.

Максимальная и минимальная сумма займа

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Райффайзенбанка, суммы, выдаваемые заемщикам, формулируются на фоне следующих факторов:

• минимальная сумма кредита для граждан, проживающих на территории Московской области, составляет 800 тысяч рублей;
• наименьший размер ипотечного кредита для людей, проживающих в остальных регионах РФ, равен 500 тысяч рублей.

Что касается максимального рубежа, то он не превышает отметку в 26 миллионов рублей. Размер ипотеки не должен быть ниже минимальных показателей, при этом он не может превышать 80% стоимости залога.

Погашение ипотеки

Получив новый кредитный договор, заключенный с Райффайзенбанком, гражданин автоматически соглашается со всеми вышеуказанными условиями, а значит, обязуется своевременно и без просрочек вносить ежемесячные платежи для погашения активной задолженности по ипотеке.

Внести такой платеж можно разными способами, среди которых есть как быстрые, так и очень выгодные:

• в отделении Райффайзенбанка, на кассе (минимальная комиссия);
• через терминал Райффайзенбанка, имея при себе карту или номер договора (минимальная комиссия);
• через терминал QIWI или в Личном кабинете на сайте системы платежей, имея при себе реквизиты кредитора (будет взиматься комиссия, но зато платеж можно осуществить онлайн, не выходя из дома);
• через любой другой терминал РФ:
  1. иметь реквизиты:
  2. в поле «Назначение платежа» указать номер договора и ФИО.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки

Все сферы бытия на сегодняшний день включают в себя как достоинства, так и недостатки. Аналогично можно охарактеризовать кредитный продукт Райффайзенбанка по рефинансированию ипотечного займа. Плюсов этот процесс несет в себе на порядок больше, чем минусов.

Достоинства следующие.

1. Каждый потенциальный заемщик в рамках перезаключения договора имеет возможность:
   • повысить (продлить) срок погашения ипотечного займа;
   • уменьшить сумму ежемесячного платежа в счет погашения задолженности.
2. При перезаключении договора сотрудник по работе с физическими лицами не требует от клиента документа о согласии первичного кредитора на досрочное погашение ипотеки сторонним банком, то есть Райффайзенбанком.
3. Если заемщик сообщит в банк о том, что желает погасить долг по ипотеке досрочно, специалисты сократят сумму к полному погашению.
4. Благодаря современным технологиям и стремительному развитию Райффайзенбанка, заемщик может отслеживать информацию по кредиту и узнавать остаток удаленно, через систему интернет-банкинга.
5. Необходим минимальный пакет документов, на сбор которого уйдет не более 3 дней.
6. Каждый человек может узнать о возможности рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке не выходя из дома, заполнив специальную анкету на сайте банка (приглашение от сотрудников учреждения поступит в течение трех рабочих дней).

Недостаток только один: процесс рассмотрения заявки заемщика, подготовка бумаг для подписания договора займет у банка около 5–7 рабочих дней в общей сложности (это среднестатистический показатель).