Все об ипотеке банка «Альфа-Банк»

Не каждый человек, в силу своего социального статуса и материального положения, имеет возможность самостоятельно, накопив денег, приобрести жилье, к примеру, квартиру. В подобных случаях граждане обращаются в банковские учреждения с целью оформления ипотеки, а если быть точным, то обращаются чаще всего в «Альфа-Банк», который уже успел заработать обоснованный авторитет и многотысячную базу доверяющих клиентов.

Виды ипотечных программ

«Альфа-Банк» предлагает спектр ипотечных программ, среди которых можно отыскать наиболее приемлемый для себя вариант:

• коммерческая ипотека (оформляют люди, которые хотят построить коммерческое здание, к примеру,офисы для компаний, частных предприятий);
• ипотека на строительство частного дома;
• кредит на покупку квартиры на вторичном рынке жилья;
• кредит на покупку квартиры на первичном рынке жилья (новая квартира, которая не была никем заселена, ранее);
• ипотека на благоустройство уже имеющейся недвижимости (банк выдает займы на проведение ремонтных работ в квартире или доме).

К каждому клиенту, который изъявит желание оформить ипотеку, сотрудники банка находят индивидуальный подход. Вследствие чего, счастливым обладателем долгожданной квартиры может стать человек, чей социальный статус и доход далек от идеального.

Ставки и условия ипотеки

«Альфа-Банк» готов предоставить возможность клиентам получить ипотеку на более чем выгодных условиях, приемлемых для среднестатистического гражданина. Итак, немного о ставках и условиях, при которых кредитор может выдать ипотеку.

Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья, а также жилья в новостройке при условии, что завершено строительство:

• срок — от 5 до 25 лет;
• размер — от 2,5 до 60 миллионов рублей;
• процентная годовая ставка — 10%;
• минимальный первоначальный взнос, который клиент обязан внести на счет банка перед заключением договора, — от 13,3 % суммы займа.

Ипотечный кредит на приобретение частного дома (коттеджа):

• срок — от 5 до 25 лет;
• размер — от 2,5 до 70 миллионов рублей;
• процентная годовая ставка — 10%;
• минимальный взнос заемщика при заключении договора с кредитором — от 10 до 14% размера займа.

Нецелевой ипотечный кредит на ремонт уже имеющейся недвижимости (под залог квартиры, дома):

• срок — 5–25 лет;
• размер — от 2,5 до 60 миллионов рублей;
• процентная ставка в год — 10%;
• минимальный взнос заемщика перед получением кредитных средств — от 7 до 13% суммы займа.

Люди, желающие получить ипотечный кредит в «Альфа-Банке» на максимальный срок в 25 лет, должны будут внести обязательный платеж, сумма которого не должна быть ниже отметки в 15% от размера ипотеки.

Требования к заемщикам

«Альфа-Банк» имеет спектр требований, которым заемщики должны соответствовать. Все выдвинутые кредитором требования обоснованы, немного строгие, но в то же время очень лояльные и вполне приемлемые.

Прежде чем обнародовать перечень условий, на которых клиент может взять ипотеку, стоит очертить список лиц, которые имеют право на ее получение на несколько иных условиях:

• военнослужащие (это обусловлено действующим законодательством РФ);
• сотрудники «Альфа-Банка» (для работников своего банка администрация учреждения разработала отдельную программу с довольно лояльными требованиями и более низкой ставкой);
• иностранцы (редко, когда нерезиденты берут ипотеку, но и такие случаи зафиксированы, правда, требования к гражданам других стран более высоки, так как выдавая иностранцам займы, банк очень рискует);
• молодые семьи (ипотечный кредит выдается молодым супружеским парам, а также тем, у кого уже есть маленький ребенок);
• зарплатные клиенты «Альфа-Банка» (люди, которые уже не первый год получают заработную плату на карту банка, имеют высокие шансы на получение положительного ответа кредитора относительно выдачи им ипотеки).

Теперь самое время перейти к основным требованиям, которым должен соответствовать каждый, кто желает обзавестись собственным жильем:

• возраст заемщика — от 21 года;
• наличие официального трудоустройства обязательно;
• наличие трудового стажа обязательно:
• от 6 месяцев — для всех граждан;
• от 3 месяцев — для корпоративных и зарплатных клиентов банка;
• наличие собственного жилья обязательно, если речь идет о получении нецелевой ипотеки;
• в кредитной истории не должно содержаться погрешностей и просрочек по когда-либо полученным займам.

Оформление ипотеки

Оформление ипотечного кредита осуществляется непосредственно в отделении банка. Тут же стоит отметить, что заемщик имеет возможность подать заявку на получение ипотеки не выходя из дома — на официальном сайте «Альфа-Банка», заполнив анкету онлайн.

Это дает возможность клиенту сэкономить время, ведь если «Альфа-Банк» решит, что уровень заработной платы заемщика слишком низкий, гражданин сможет освободить себя от лишней езды по городу и длинных очередей в банке, вследствие чего получил бы аналогичный отказ.

При одобрении банком заявки, человек может ехать в отделение, не забыв с собой взять необходимый пакет документов. Там, обратившись к сотруднику отдела по работе с физическими лицами, можно начать операцию по оформлению ипотеки.

Необходимые документы

Важную роль при оформлении ипотечного кредита отыгрывают документы, которые сотрудник «Альфа-Банка» потребует у гражданина. Чтобы получить ипотечный кредит в «Альфа-Банке» в 2022 году по минимальной процентной ставке, нужно перед разговором с кредитором собрать (подготовить) бумаги по следующему перечню:

1. паспорт гражданина Российской Федерации;
2. идентификационный номер налогоплательщика;
3. трудовая книжка;
4. справка о доходах;
5. документ, подтверждающий право собственности заемщика на недвижимость (при желании оформить нецелевой кредит, когда уже имеющаяся квартира выступает в роли залога);
6. документ, подтверждающий право собственности заемщика на любое ценное имущество (при оформлении ипотеки на покупку или строительство жилья имущество заемщика может стать предметом залога, если заработная плата невысокая):

• ценные бумаги;
• акции;
• движимое или недвижимое имущество;
• документ о браке (при получении кредитов молодыми семьями);
• военный билет (при оформлении ипотечных займов военнослужащими).

После того, как сотрудник банка убедится в наличии у клиента упомянутых документов, ему будет предложено заполнить анкету на получение ипотеки с указанием в ней таких данных:

1. вида ипотечной программы;
2. желаемого срока кредита;
3. размера кредита (суммы).

Заявка вместе с полным пакетом документов будет отправлена на рассмотрение в кредитный отдел, о результате которого клиент будет уведомлен.

Заключение

Единственное, о чем осталось напомнить, так это о процессе погашения ипотеки.

Клиент, получивший в свое полное распоряжение долгожданное жилье ни в коем случае не должен допускать просрочек по оплате кредита, ибо, это может повлечь за собой начисление дополнительных штрафных процентов и пени.