Главные условия выдачи кредита на реконструкцию дома в сельской местности от Беларусбанка

Граждане Республики Беларусь, строящие или реконструирующие дома в населенных пунктах, численность населения в которых не превышает 20 тысяч человек, получают право взять льготный кредит на реконструкцию дома в сельской местности от Беларусбанка. Данный займ является одним из вариантов льготного кредитования по указу №75.

Условия выдачи

Указ Президента РБ №75 направлен на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан и представляет собой программу, где предоставляются не только кредиты по пониженной ставке и с возможностью отсрочки погашения, но и выдается финансовая помощь от государства отдельным категориям лиц с целью сделать более доступным приобретение или реконструкцию жилых помещений.

Фактически заемщик берет кредит, а потом государство дает субсидию на его погашение.

Одна из таких льготных категорий – это граждане, которые реконструируют и строят жилье в селах. Если численность населенного пункта менее 20 тыс. чел. и гражданин решил построить там частный дом (или провести реконструкцию и капитальный ремонт уже имеющегося строения), то он может взять в Беларусбанке кредит на реконструкцию дома.

Стоит отметить, что условия ссуды разрешают строить не только жилой дом, но и хозяйственные помещения и постройки. В данном случае могут иметься в виду бани, хлева для скота, амбары, сараи, иные помещения для хранения.

Процентная ставка по такому кредиту будет зависеть от текущей ставки рефинансирования Национального банка РБ. Ставка по кредиту равняется 10% от ставки рефинансирования, однако не менее 3% годовых.

Требования к заемщикам

Основное требование – это соответствие льготным условиям, то есть реконструкция дома в населенном пункте численностью менее 20 тыс. человек.

Помимо этого, раз речь идет о льготном кредитовании в рамках указа, охватывающего широкий слой льготных категорий граждан, у заемщика повысятся шансы получить субсидирование, если он соответствует сразу нескольким льготным категориям – например, молодая или многодетная семья, в которой текущие жилищные условия не соответствуют нормативам.

Необходимо соответствовать базовым требованиям банка к заемщикам:

совершеннолетние;
официально трудоустроенные, причем доход на каждого члена семьи должен не превышать прожиточный минимум более чем в два раза;
постоянное проживание в Беларуси. Гражданство не имеет значения – кредит выдается как гражданам Беларуси, так и иностранным гражданам и лицам без гражданства;
проживание в селе;
лица, которые совместно с заемщиком владеют реконструируемым объектом, не должны были ранее претендовать на льготный кредит на реконструкцию – взять такой кредит на объект можно только один раз, даже если владелец недвижимости сменился.

Необходимые документы

Как и при любом другом кредитовании в Беларусбанке, заемщику нужно предоставить копию удостоверения личности (продемонстрировав при этом оригинал), затем заявление на получение кредитного отчета и запрос сведений о себе, а также справку с указанием размера доходов.

Если имеются поручители, то они также предоставляют справки о своих доходах и пишут заявление на согласие учитывать их доход при расчете платежеспособности заемщика.

Остальной пакет документов – это сведения о реконструируемом объекте:

документы, подтверждающие право собственности на реконструируемый объект;
справка из территориальных органов, которая подтверждает текущее состояние объекта и оценивает стоимость (какие работы проведены на данный момент, насколько готов объект, сколько строительных материалов закуплено и прочее);
проектная документация;
договор строительного подряда, если реконструкция будет проводиться подрядчиком;
справка от подрядчика об остаточной стоимости строительства (если реконструкция проводится подрядчиком).

Процесс оформления кредита

Собрав весь пакет документов, клиент должен посетить офис Беларусбанка, если есть поручители, то вместе с ними.

Проанализировав представленные сведения о доходах и недвижимости, банк вынесет решение о сумме займа, которую он готов одобрить. В любом случае это будет не более 90% затрат, которые по оценочным данным потребуются для реконструкции объекта.