Условия реструктуризации ипотечных кредитов в АИЖК

Ипотечный займ — самый крупный и большой, предполагающий погашение долга на протяжении долгих лет. Что негативно сказывается как на моральном, так и физическом состоянии заемщика. Решить проблему можно в АИЖК, осуществив реструктуризация ипотечных кредитов.

В случае неуплаты за жилье, взятое под ипотеку, суд имеет полное право лишить вас имущества. Судебное разбирательство — последняя инстанция в решении кредитных вопросов.

Рассмотрим детальнее особенности данной программы помощи.

Условия реструктуризации ипотеки

Подобная процедура предусматривает снижение процентной ставки, увеличение длительности срока выплат, аннулирование части суммы основного долга, аннулирование пени и штрафов, отсрочка выплат.

Реструктуризация – это та же самая процедура улучшения правил и условий предыдущего кредита. Ее цель — помочь заемщику выплатить по счетам, при этом, не лишившись своего имущества, в которое вложены большие суммы.

АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) реструктуризацию ипотечных кредитов в 2022 году предоставят, если:

вы являетесь обладателем однокомнатной квартиры с общей площадью не более 45 кв. м;
площадь вашей двухкомнатной квартиры не превышает 65 кв. м;
в вашей квартире три и больше комнат, а жилая площадь не более 85 кв. м.

АИЖК не сможет оказать вам свои услуги, если вы не соответствуете ни одному из вышеприведенных пунктов.

Методы реструктуризации в АИЖК

Существует большой выбор методов по реструктуризации ипотечного кредита в АИЖК, в зависимости от потребностей и запросов.

Уменьшение размера ежемесячных выплат и как следствие – продление сроков кредитования.
Рефинансирование ипотеки – закрытие первой ссуды за счет выдачи новых средств.
Переход в договоре с иностранной валюты на российскую.
Выплата процентов на протяжении определенного периода.
Аннулирование всех штрафов, начисленных ранее.
Возможность аннулирования ссуды раньше, ссылаясь на более выгодные процентные предложения.

АИЖК не только поможет разобраться с финансовыми трудностями, но также посоветует, какой из способов предпочтительнее именно для вас.

Требования

Принять участие в программе смогут не все физические лица, а только принадлежащие к следующим категориям:

люди, имеющие собственных детей, не достигших 18 лет, усыновленных несовершеннолетних детей, или находящихся под опекой;
лица с инвалидностью или родители/опекуны детей с инвалидностью;
участники военных действий;
люди, обеспечивающее учащихся, стажеров, интернов до достижения ими 24 лет.

Кроме этих правил существуют и дополнительные условия:

Средняя сумма дохода членов семьи, взятая за 90 дней до обращения в АИЖК, с учетом вычета долга за месяц по займу и поделенная на количество членов семьи, должна соответствовать сумме, приравненной к размеру двух прожиточных минимумов в рассматриваемой области.
Ежемесячная плановая выплата по займу на момент запроса, по сравнению с выплатами, установленными на дату заключения кредитного договора, увеличится на 30% и больше.

Обязательные документы

Приводим список документов, необходимых для реструктуризации ипотеки:

Скан заполненных страниц паспорта гражданина Российской Федерации.
Скан других документов, подтверждающих личность.
Договор о займе.
Документы, подтверждающие наличие у заемщика единственного жилья — ипотечного.
Выписки о доходах за последние 2 года.
Документы, свидетельствующие о невозможности погашения заемщиком ранее взятого кредита.
Выписки с информацией о выплаченной сумме долга.
Выписки с суммой оставшейся задолженности.

Процесс переоформления

При выполнении обязательных условий, банк в большинстве случаев подтверждает ваше участие в программе АИЖК. Далее, следует переадресация запроса напрямую в агентство. После прохождения проверки клиента в агентстве, банк начинает процедуру реструктуризации. Между финансовым учреждением и заемщиком заключается новый договор с описанием новых условий выплат.