Как взять кредит под залог недвижимости в Газпромбанке: условия и требования

Получить кредит под залог недвижимости в Газпромбанке может любой собственник квартиры. Такой займ относится к потребительским и выдается без указания заемщиком цели использования средств. В качестве залога кредитор принимает ликвидное жилье, которое соответствует требованиям банка.

Подробные условия потребительского кредита под залог квартиры

Условия предоставления нецелевой потребительской ссуды под залог квартиры:

• Сумма на которую может рассчитывать клиент: от 500 тысяч до 30 млн рублей. Залоговый дисконт составляет 30%. То есть, банк выдаст займ на сумму, не превышающую 70% от оценочной стоимости недвижимости.
• Срок погашения – до 15 лет.
• Ставка – от 11,9%. Повышение ее происходит, если заемщик не является зарплатным клиентом банка. В таком случае, к базовому проценту прибавляется 0,5 пункта.
• Выдается ссуда только в рублях.
• Минимальный срок погашения, предлагаемый банком – 1 год.
• Средства выдаются через кассу банка или перечисляются на кредитную карту Газпромбанка.
• Рассмотрение заявки происходит на протяжении – 1-10 рабочих дней после подачи требуемого пакета документов.

Так как залог – это объект недвижимости, по закону клиент обязан застраховать обеспечение по кредиту.

Кредитование под залог недвижимости

Обязательным является только страхование недвижимости.

Оформить полис личного страхования можно по желанию. Заемщик может сам выбрать страховщика.

Требования к недвижимости

Залоговая недвижимость, которая передается в Газпромбанк, должна отвечать определенным требованиям. Основное из них – квартира должна находиться в жилом доме и быть в собственности заемщика. Кроме того, залог не должен быть единственным жильем кредитополучателя. На недвижимости не должно быть обременений: ареста, прописанных несовершеннолетних лиц. Не принимаются в качестве залога объекты, которые уже являются обеспечением по какому-либо кредиту.

Поскольку в качестве залога банк принимает только квартиры, отдельные требования есть к жилому строению, в котором размещен объект:

• Здание не аварийное, и не стоит на учете под снос или глобальную модернизацию.
• Фундамент должен быть цементный, каменный или кирпичный.
• Перекрытия металлические или железобетонные.
• Этажность многоквартирного дома – не менее 3.

Чтобы оценить состояние и понять стоимость объекта, привлекается сторонний независимый эксперт.

Условия договора

Требования к заемщику

Газпромбанк выдвигает вполне стандартные требования к заемщику по этой программе, а именно:

• Гражданство РФ.
• Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
• Положительная кредитная история.
• Возраст от 20 до 65 лет. Крайний возрастной предел должен быть достигнут не раньше момента полного погашения ссуды.
• Есть требования к трудовому стажу – непрерывный на последнем рабочем месте минимум 6 месяцев. Общий стаж – от 1 года.
• Наличие дохода, который бы позволил заемщику без ущерба для себя выплачивать ссуду.

Необходимые документы

Пакет документов состоит из таких бланков:

• Заявка-анкета на получение ссуды.
• Оригинал и копия паспорта заемщика.
• СНИЛС.
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
• Документы, подтверждающие доход. Газпромбанк не выдает кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но подтверждать собственное финансовое состояние можно не только стандартной справкой 2 НДФЛ, но и выпиской со счета о регулярном поступлении средств, а также справкой по форме банка.

Газпромбанк может запросить дополнительные документы, которые не вошли в базовый перечень.

Также заемщик может по своей инициативе предоставить больше бумаг, которые способны подтвердить доход или указать в анкете дополнительные источники финансирования.

Оформление кредита

Как оформить

Решив оформить потребительский займ под залог недвижимости, следует выполнить следующие шаги:

1. Заполнить заявку на получение ссуды на сайте или обратившись в отделение банка. Онлайн форму заполнить быстрее и удобнее, ведь все равно сразу подать весь пакет не выйдет, а вот получить предварительное одобрение можно.
2. Обратиться в независимую компанию для проведения оценки объекта залога. Хотя банк принимает оценку от любого независимого эксперта, все же стоит ознакомиться со списком рекомендуемых.
3. Передача пакета документов в банк. Заявка может рассматриваться до 10 рабочих дней.
4. Остается ждать решения.
5. При положительном решении – подписание кредитного договора.
6. Далее, в сроки отведенные банком, нужно оформить страховой полис на залоговую недвижимость.
7. Договор залога после этого требуется зарегистрировать в регистрационной палате.
8. Передать дополнительные документы банку и ждать зачисления средств на карточку.

Альтернативные программы кредитования в других банках

Подобных программ в других банках много, ведь кредит под залог недвижимости  – это удобный для заемщика способ получить крупную сумму. Кредитор хорошо понимает, что при потере трудоспособности или отказе клиента погашать ссуду, он имеет 100% гарантию, что деньги себе все же вернет. Именно поэтому, выдвигаются достаточно жесткие требования к залогу. Поиск программ под залог недвижимости в других банках стоит осуществлять по таким критериям:

• Ставке – это основное, что может повлиять на цену использования ссуды.
• Срокам погашения.
• Требованиям к залогу и заемщику.

Банки предлагают на собственных сайтах онлайн калькуляторы, с помощью которых получится по базовым параметрам кредита узнать размер ежемесячного платежа. Это удобно, ведь можно сравнить конкретные предложения и выбрать подходящее.