Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: 2 основные программы

Очень часто граждане используют свою недвижимость не по назначению, а именно предоставляют ее в качестве залога по потребительскому займу наличными. В принципе, будучи уверенным в своевременном погашении полученной задолженности, ничего в этом особого и абсурдного нет. Более того, процесс по оформлению ссуды с обеспечением включает в себе спектр определенных достоинств, одним из которых является возможность получить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода. То есть взять займы, сумма которых, например, равна 1 миллиону рублей, может даже неработающий 23-летний гражданин, главное – иметь в собственности квартиру или частное домовладение.

Основные условия кредитования

В связи с увеличением количества недобросовестных заемщиков на сегодняшний день, к сожалению, не каждая финансовая структура будет готова выдать займы даже под залог жилья, не убедившись в том, что у клиента постоянный и стабильный доход.

Однако выход есть, нужно лишь знать о тех немногих банках, которые готовы выдать столь необходимую ссуду, именно о них и пойдет речь далее в материале.

Так как банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения уровня ежемесячного дохода, много, в данном контексте невозможно будет обнародовать конкретные процентные ставки по ссуде, так как условия у каждой финансовой структуры свои.

Но чтобы потенциальные заемщики смогли хотя бы приблизительно посчитать сумму возможных переплат по займу и решить, стоит ли его оформлять вовсе, к их вниманию нелишним будет представить общие условия кредитования, сформулированные на основе анализа немалого спектра официальных сайтов кредитных организаций:

• годовая процентная ставка:
  • от 9,9%;
  • до 19%.
• срок использования денежных средств:
  • минимальный период – 3 месяца;
  • максимальный период – 20 лет.
• размер потребительского кредита наличными:
  • не менее 300 тысяч рублей;
  • не более 30 миллионов рублей.

Тут стоит сфокусировать внимание граждан на том, что наличие справки о доходах, положительная кредитная история или поручители смогут увеличить максимальную сумму ссуды и уменьшить процентную ставку по кредиту.

Однако соответствовать указанным пунктам вовсе не обязательно, достаточно иметь в собственности недвижимость.

Требования

Имея в наличии даже дачный участок, каждый гражданин без исключения сможет оформить кредит под залог загородной недвижимости без подтверждения доходов, главное – знать в отделение какого именно банка обращаться и, конечно же, соответствовать всем его требованиям:

• возраст клиента:
  • от 20 лет на момент получения денежного долга;
  • до 85 лет на момент полного погашения кредитного обязательства перед банком.
• гражданство – Российская Федерация;
• стаж работы – не менее 4 месяцев на последнем месте работы;
• место жительства – наличие постоянной регистрации в одном из регионов РФ, на территории которого находится одно из отделений банка-кредитора;
• минимальный ежемесячный доход – не обязательно, его подтверждение не требуется.

Стоит сказать, что, несмотря на отсутствие необходимости предоставлять документальное подтверждения дохода, иметь официальное трудоустройство нужно в обязательном порядке.

Необходимые документы

Чтобы оформить кредит под залог загородной недвижимости без подтверждения доходов, помимо соответствия вышеуказанному перечню требований, каждый заемщик без исключения должен будет предоставить следующий пакет документов:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• второй документ на выбор:
  • загранпаспорт;
  • СНИЛС;
  • водительское удостоверение;
  • идентификационный номер налогоплательщика.
• заявка-анкета на получение потребительского кредита (пример заявки можно заполучить в режиме онлайн, на официальном сайте банка-кредитора в разделе «Документы»).

Так как займы выдаются под залог недвижимости, сотрудник отдела по работе с физическими лицами обязательно потребует от заемщика предоставления документов, касающихся предмета залога непосредственно:

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• выписка из домовой книги;
• согласие супруги (супруга) на предоставление недвижимости в качестве залога (если, конечно же, заемщик имеет жену/мужа).

Где можно оформить ссуду

Если верить многотысячным отзывам довольных клиентов и официальным данным, размещенным на сайтах финансовых учреждений РФ, то на сегодняшний день получить потребительскую ссуду наличными под залог жилья можно в рамках следующих программ кредитования:

1. Тариф «Под залог недвижимости» от банка «Восточный»:
   • годовая процентная ставка – от 9,9%;
   • период использования денежных средств – от 13 до 240 месяцев;
   • сумма потребительской ссуды – от 300 000 до 30 000 000 рублей.
     
2. Программа «Нецелевой кредит под залог жилья» от Райффайзенбанка:
   • процентная ставка – 11,99% (фиксированная ставка);
   • срок кредитования – не более 15 лет;
   • максимальный размер займа – 9 000 000 рублей.

Свойственным достоинством обоих вышеуказанных программ можно считать тот факт, что кредитор не требует документа, подтверждающего целевое использование кредитных средств. То есть полученные займы могут быть потрачены на все что угодно, на любые цели и товары.

Главное – своевременно вернуть ссуду, что обезопасит клиента от пени, штрафов и других неприятностей.