Кредит под залог земли: 2 главных вида

Владельцы земельных участков, в том числе тех, на территории которых размещены частные домовладения и гаражи, могут оформить кредит под залог земли. Теперь практически каждый совершеннолетний гражданин РФ может взять солидную сумму в долг у того или иного финансового учреждения, представив свидетельство о праве собственности на землю.

Общие условия кредитования

Говоря о нюансах, связанных с оформлением кредита под залог земли сельхозназначения, нельзя не отметить, что в отношении предмета залога – земельного участка, банк выдвигает определенные требования. Выполнение этих требований является обязательным условием для каждого заемщика, в противном случае займы выданы не будут.

Чтобы получить ссуду, клиент должен документально подтвердить право собственности на землю, а также представить документ, подтверждающий нахождение участка на территории РФ.

Важную роль в процессе кредитования играют процентные ставки, которые зависят не только от банка-кредитора, но и от следующих факторов:

• сумма и срок кредита;
• соответствие требованиям кредитора;
• согласие (отказ) подключить услугу личного страхования;
• реже – возраст, уровень дохода, семейное положение и так далее.

Где лучше оформить ссуду

Деньги под залог земли можно получить срочно, даже за 1 день.

Главное, знать, в какое именно финансовое учреждение необходимо обратится за материальной помощью.

Специализированные кредиты

Для примера приведем несколько банков, пользующихся спросом среди россиян:

1. Программа «Кредит под залог приобретаемых земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения» (Россельхозбанк).

• годовая процентная ставка – не обозначена, напрямую зависит от срока пользования заемными средствами;
• период кредитования – 96 месяцев;
• максимальная сумма целевого кредита под залог покупаемой земли – не обозначена, однако, не должна превышать 70% от рыночной стоимости покупаемой недвижимости.

2. Тариф «Нецелевой кредит под залог недвижимости» (Сбербанк России).

• процентная ставка – от 12 до 13,5% в год (повышение ставки до максимальной отметки может быть вызвано отказом заемщика воспользоваться услугой обязательного страхования жизни и здоровья);
• срок использования заемных средств – 240 месяцев;
• размер потребительской ссуды на все цели – не более 10 миллионов рублей или не более 60% от оценочной стоимости залогового имущества.

Потребительские кредиты

Также, клиент может оформить стандартную потребительскую ссуду под залог земельного участка.

Альфа-банк

Максимальная сумма: 7500000 ₽ ГПС: 4.5 % Возрастное ограничение: 21 Время получения: 7 дн. Возможные сроки: 12-60 мес.

Взять

Тинькофф

Максимальная сумма: 2000000 ₽ ГПС: 7.9 % Возрастное ограничение: 22-75 Время получения: 1 дн. Возможные сроки: 18-70 дн.

Взять

Совкомбанк

Максимальная сумма: 300000 ₽ ГПС: 9.9 % Возрастное ограничение: 20-85 Время получения: 7 дн. Возможные сроки: 12-60 мес.

Взять

Пойдем

Максимальная сумма: 299000 ₽ ГПС: 26 % Возрастное ограничение: 22-75 Время получения: 2 дн. Возможные сроки: 24-60 дн.

Взять

Совкомбанк - Прогресс - До 30 миллионов рублей!

Максимальная сумма: 30000000 ₽ ГПС: 6.9 % Возрастное ограничение: 20-85 лет Время получения: 7 мин. Возможные сроки: 1-15 г.

Взять

Альфа Банка

Максимальная сумма: 15000000 ₽ ГПС: 4 % Возрастное ограничение: от 21 Время получения: 2 мин. Возможные сроки: 1-10 г.

Взять

Альфа Банк

Максимальная сумма: 7500000 ₽ ГПС: 4 % Возрастное ограничение: от 21 Время получения: 2 мин. Возможные сроки: 1-5 г.

Взять

Требования к заемщикам

В каждой конкретной финансовой организации свои требования к клиентам, однако, есть ряд общих:

• Возрастные ограничения:
  • от 21 года на момент оформления долгового обязательства;
  • до 65 лет на момент получения денежного займа (реже – с 70 лет).
• Гражданство – Российская Федерация.
• Страховка:
  • страхование жизни и здоровья клиента – необязательно;
  • страхование залогового имущества – обязательное условие.

К залоговому имуществу – земельному участку:

• принадлежит землям сельхозназначения;
• на участок не наложено никаких обременений, он не должен находиться в залоге у сторонних банков;
• имущество не должно быть арестованным, к примеру, судебными приставами;
• по земле отсутствуют ограничения в обороте.

Перечень документов

Каждый заемщик должен подготовить определенный перечень документов, подтверждающий как его личность, так и уровень материального благосостояния:

• Паспорт гражданина Российской Федерации.
• Второй документ на выбор:
  • водительское удостоверение;
  • пенсионное удостоверение;
  • СНИЛС;
  • военный билет или удостоверение военнослужащего;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • загранпаспорт.
• Один из документов, подтверждающий уровень дохода (при оформлении кредита с обеспечением, подтверждать доход необязательно, но желательно):
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка;
  • выписка по зарплатной карте;
  • налоговая декларация или выписка по счету (для индивидуальных предпринимателей).
• Копия всех страниц трудовой книжки.
• Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога.

Кредитор вправе потребовать дополнительные документы, не указанные на официальном сайте банка.

Автор статьи

Александр Сергеевич

Эксперт портала

Задать вопрос

Консультации по вопросам кредитования физических лиц:
— от условий оформления займа до погашения и решения сложных вопросов;
— подбор МФО по индивидуальным требованиям заемщика;
— помощь в получении денег с отрицательной кредитной историей.