Особенности кредитования под залог недвижимости в Россельхозбанке: основные условия

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке – это отличный способ получить крупный нецелевой потребительский кредит по выгодным условиям.

Залогом по кредиту выступает жилая недвижимость, а с целью увеличения размера кредита допускается привлечение созаемщиков.

Условия кредитования

Условия, на которых Россельхозбанк выдает кредит под залог недвижимости, предельно просты.

Клиент может получить от 100 тыс. до 10 млн руб. на срок от 1 до 10 лет. Само собой, для получения максимальной суммы заемщик должен обладать высокими доходами и безупречной кредитной историей, но и рядовой гражданин со средним уровнем доходов имеет возможность получить довольно большую сумму за счёт залога.

Предметом залога выступает жилая недвижимость во владении заемщика. Это может быть и квартира в стандартном многоквартирном доме, и отдельный дом на земельном участке.

Оформляя кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке, нужно быть готовым к тому, что рассмотрение заявки занимает до 5 рабочих дней. Ускорить процесс возможно, подав предварительную онлайн-заявку на [mask_link]официальном сайте[/mask_link], и тогда банк сообщит о решении по указанному номеру телефона, после чего остается только подъехать в офис и заключить договор, предоставив подтверждение в виде пакета документов.

Возможности привлечения поручителей по данному кредитному продукту не предусмотрено, тем не менее, можно взять кредит под залог автомобиля в Россельхозбанке, где допускается поручительство как физических, так и юридических лиц.

Процентные ставки

Условия и ставки по кредиту под залог квартиры в Россельхозбанке разнятся в зависимости от срока кредитования.

Если займ выдан на период до 1 года, ставка равняется 16,5% и выше. Для займов от года до 3 лет включительно процентная ставка начинается от 16,75% и выше. Займы сроком на 3–5 лет выдаются по ставке от 19%, а более долгосрочные кредиты (5–10 лет) – по ставке от 19,5%.

При этом ставка может возрасти в зависимости от конкретных условий договора.

Если заемщик или созаемщики, чьи доходы учитывались при оценке платежеспособности, отказались страховать жизнь и здоровье, либо согласились сделать это самостоятельно на срок кредитования, но страхование так и не было осуществлено, то ставка по займу возрастет на 2%.

Для граждан, работающих на предприятиях, которые участвуют в зарплатном проекте, ставка уменьшается на 0,5%.

Требования

Требования, предъявляемые к будущему клиенту, довольно стандартны.

Заемщику должен исполниться минимум 21 год, и на дату выплаты кредита по договору ему не должно быть более 65 лет. На последнем месте работы клиент обязан отработать не менее 6 месяцев.

Размер заработка играет ключевую роль. Без подтверждения доходов в Россельхозбанке кредит под залог недвижимости выдается только зарплатным клиентам, чей доход и так известен банку.

При оценке платежеспособности учитываются доходы созаемщиков, если таковы имеются.

Залоговое имущество подлежит обязательному страхованию и должно находиться в собственности заемщика, что подтверждается документами. Само собой, оно не должно уже находиться в залоге или в процессе отчуждения (к примеру, заключения сделки купли-продажи). Тип недвижимости может быть любой, а именно как квартира в многоэтажке, так и частный дом.

Необходимые документы

Кредитный менеджер запросит два пакета бумаг – один по заемщику и созаемщикам, второй – по объекту залога.

От кредитующегося лица потребуется:

• паспорт и второй документ (права, военный билет, паспорт моряка);
• свидетельство о браке, если имеется, то и брачный контракт;
• подтверждение доходов (необязательно справка 2-НДФЛ, но возможна и выписка по вкладу, счёту, налоговые декларации (для ИП), договор сдачи в аренду недвижимости, произвольные справки, согласованные с банком);
• иные специфические документы, подтверждающие профессиональную деятельность клиента (как вариант, удостоверение адвоката).

По залоговому имуществу нужно:

• документы о праве собственности (свидетельство о собственности, документ, служащий основанием его возникновения – например, договор покупки);
• техпаспорт, кадастровый паспорт;
• оценка стоимости, произведенная профессиональным оценщиком;
• согласие супруги на оформление залога;
• выписка из домовой книги, документы на землю.

Преимущества услуги

Потребительское кредитование на данных условиях позволяет получить крупную сумму денег на продолжительный срок. Иными словами, гражданин может получить такой крупный кредит, который без залога не одобрили бы по причине невысокой платежеспособности.

Залог в данном случае упрощает получение крупного займа тем лицам, которые имеют высокие доходы, но, к примеру, не могут подтвердить их по требованиям банка, а официальные доходы не позволяют взять кредит в желаемом размере.

Кроме того, залог недвижимости существенно снижает риски банка по выдаче больших кредитов. В случае хронической просрочки платежей, банк принимает решение об отчуждении права собственности на заложенное имущество, продает объект и тем самым возвращает выданные кредитные средства хотя бы в частичном объеме. За счёт такой возможности банк выставляет довольно либеральные ставки ещё при заключении договора.

Дополнительным преимуществом для клиента выступает возможность выбрать оптимальную для себя схему расчётов. Особенно актуально это для тех категорий граждан, чьи доходы носят сезонный характер, и в определенные периоды выплата кредита становится проблематичной.