Как взять кредит под залог квартиры в экспресс-банке «Восточный» без подтверждения доходов
Содержание
Для тех, кто стремиться взять кредит под залог недвижимости в банке Восточный, полезным будет детальное изучение особенностей и условий этой программы. Она предлагает выдачу крупной суммы на достаточно продолжительный период времени, при этом есть конкретные требования к залогу, его состоянию.
Подробные условия кредита под залог недвижимости
Восточный банк выдает кредит под залог недвижимости на таких условиях:
- Займ нецелевой, то есть можно использовать на свое усмотрение.
- Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать – 30 млн. рублей. Минимум сколько удастся взять на условиях этой программы – 300 тыс.
- Ставка – от 9,9%.
- Период погашения от 13 месяцев до 20 лет.
- Выдается только в рублях.
- Залог – обязательное условие. В этом качестве может выступать любая недвижимость.
- Допускается привлечение поручителей, в таком случае удастся рассчитывать на большую сумму.
Банк заявляет, что принятие решения происходит за 4 и менее дней. Это период необходим для проверки поданных документов и информации от заемщика.
По закону, заемщик обязан застраховать объект недвижимости, который является залоговым. Это гарантия для банка, что в случае отсутствия средств для погашения ссуды, его имущество перейдет в собственность финучерждения. В дальнейшем его можно будет продать и погасить ссуду.
Обязательство застраховать недвижимость ложится на заемщика и сделать это нужно в течение 10 дней с момента заключения кредитного договора.
Для оформления полиса клиенту следует обратиться в страховую компанию, которая соответствует требованиям банка. Список можно получить в момент подписания кредитного соглашения.
Требования к недвижимости
Так как залог – это основное обеспечение, требования к нему выдвигаются строгие. Среди основных:
- Если в качестве залога выступает квартира, то она должна быть в доме с количеством этажей не менее двух.
- Год возведения коттеджа – после 1998, площадью от 100 м. кв.
- Квартиры в деревянных домах не рассматриваются.
- Недвижимость должна быть ликвидной.
Кроме того, чтобы недвижимость была залогом, на нее должны быть документы, подтверждающие право собственности. Иногда требуются документы, которые стали основанием для приобретения такого права собственности. На недвижимости не должно быть обременений, арестов, не допускается брать в залог жилплощадь с прописанными несовершеннолетними. Желательно чтобы она находилась в единоличной собственности.
Обязательное требование – нахождение в населенном пункте, где есть офис банка Восточный.
Не стоит пытаться передать в качестве залога, объект, который не соответствует требованиям. Все квартиры, дома, коттеджи проверяются индивидуально. При выявлении несоответствия в принятии подобного залога отказывают.
Требования к заемщику
К заемщику требования тоже есть:
- Возраст 21-76 лет, с учетом срока кредитования.
- Гражданство России.
- Стаж от 3 месяцев на текущем месте работы. Если обращается клиент младше 26 лет, то для него нужен стаж на последнем месте от 12 месяцев.
- Необходим стабильный доход, размер которого позволяет выплачивать ссуду.
Необходимые документы
Список документов для оформления кредита под залог недвижимости выглядит так:
- Гражданский паспорт.
- Паспорт супруга, если клиент официально в браке. Плюс к этому, заверенное нотариусом согласие супруга на оформление кредита.
- Справка о доходах формы 2 НДФЛ.
- Свидетельство о праве собственности.
- Свидетельство о госрегистрации законных прав владельца.
- Технический план.
- Кадастровый паспорт.
В отдельных случаях могут запросить дополнительные документы, но об этом банк принимает решение после обращения и подачи базового набора.
Как оформить
Оформление возможно как через сайт, так и обратившись в отделение банка. Алгоритм действий такой:
- Подготовка необходимого пакета документов.
- Обращение в банк или заполнение заявки через сайт. В ней потребуется внести общие данные, касающиеся заемщика. На основании этой информации банк будет принимать предварительное решение.
- В течение 4 дней происходит рассмотрение всех документов.
- О принятом решении банк уведомляет через смс или звонком. Если ссуда одобрена, то потребуется прийти в банк с набором документов.
- Уже в отделении еще раз оговариваются все условия, происходит заключение договора.
- Средства перечисляются на счет в банке, клиенту оформляется карточка.
- Снять можно наличные со счета или запросить перевод на карту.
Банк Восточный предлагает клиентам завести личный кабинет, через который удобно контролировать остаток средств, проверять дату внесения планового платежа и т.д.
Альтернативные программы кредитования
Банк Восточный не выдает кредит без справки о доходах, поэтому если этот документ предоставить нет возможности, стоит обратить внимание на программы других банков. Многие из них готовы выдать ссуду под залог без подтверждения доходов и поручительства. Правда, в таком случае ставка существенно выше.
[loaner category=avtocredit]Можно рассмотреть возможность оформить займ и через МФО.
